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家庭装修防水,你做对了吗?

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于自己的一隅之地,便是心灵的寄托。有了家之后,在对房子进行装修时,业主们通常更关注视觉效果,却忽视了防水这种功能性强的隐蔽性工程,结果防水没做好,在居住过程中就容易出现渗漏等各种各样的问题。家庭装修防水区别于房屋建设阶段由开发商做的防水,是指家庭装修阶段由业主自己做的防水。你家的防水,做对了吗?

是否需要做家庭装修防水?

房屋建设时开发商会对厨房、卫生间、阳台进行防水处理,相关规范中要求卫生间淋浴区防水高度为1.8 m,厨房洗菜区防水高度1.2 m,其余部位地面上翻30 cm。如果是负责任的开发商,防水质量大多没有问题,可是有很多开发商为了节省成本,使用劣质的防水材料,且防水厚度、高度都没有保证,最终造成防水失效。另外,家庭装修时,布设水管和电线等也会破坏房屋建设时开发商所做的“一次防水”。由于防水是隐蔽工程,家庭装修好以后,一旦发生渗漏,需要砸掉瓷砖及卫生洁具,重新进行防水维修,这需要花费大量的时间和精力去处理,还会对家庭、邻里关系造成巨大的损害。因此家庭装修时有必要再次对厨房、卫生间、阳台进行“二次防水”处理。


装修哪个阶段做防水?

装修时一般都会对家里的水、电、暖甚至是排水系统进行改造,改造时极大可能破坏防水层,因此家庭装修防水需要在水电暖改造以后、瓷砖铺贴之前进行。考虑到防水材料的固化以及防水施工后的闭水试验,防水施工在瓷砖铺贴前8~10天进行


什么部位需要做防水?

通常,厨房、卫生间、阳台的地面及上翻30 cm的墙面,淋浴区1.8 m的墙面,厨房洗菜区1.2 m的墙面都需要做防水。实际上只对这些区域进行防水处理是远远不够的。业主们经常会遇到下面这几种情况:


1)厨房、卫生间门口位置的墙面出现返潮导致壁纸发霉、墙面泛碱、腻子及乳胶漆脱落,如图1所示;

图1 墙面泛碱

2)与厨房或卫生间相邻的卧室墙壁出现壁纸发霉、墙皮脱落等;

3)水或暖气管道经过的墙脚出现墙皮泛碱、脱落;

4)雨后尤其是大风大雨以后,飘窗顶部和窗台表面会潮湿,久而久之就会出现墙皮开裂、脱落;

5)木质地板因为地面返潮而出现地板腐烂的情况,南方建筑的低层尤为严重;

6)部分与外墙共用的室内墙面出现潮湿甚至墙皮脱落。

以上所有情况,均是因为防水处理不到位造成的。


因此,除了传统的厨房、卫生间、阳台等部位需要进行防水处理外,以下部位也应该进行防水或防潮处理:

1)卫生间的所有墙面,建议防水直接做到房顶;

2)厨房、卫生间门口应向外、向上延伸30 cm,门外墙壁同样应向上延伸30 cm,并与地面形成整体的防水涂层;

3)水、暖改造以后铺设管道的凹槽内壁及相邻的墙面上翻30 cm;

4)外飘窗的顶板与外墙面形成的阴角部位,应施涂整体的防水涂层,窗台上窗户两侧与窗框埋置部位形成整体的防水涂层;

5)木地板及墙面木装饰的低层进行防潮处理,特别潮湿的区域需进行防水处理;

6)与外墙共用的室内墙面进行防水、防潮处理。

只有以上部位都防水处理到位,才可完全避免家中出现墙皮脱落、墙面装饰材料发霉等问题。


应该选用什么样的防水材料?

室内空间较小、管道多、结构比较复杂,因此室内防水应避免使用防水卷材,宜选择防水涂料、防水砂浆或防水浆料类产品。如果防水部位处理到位,但选用的材料不合适,不但不能解决防水问题,而且还可能会出现瓷砖脱落、室内污染物超标的问题。


无论是哪种装修材料,选用之前都要确认其是否有国家十环认证标志(图2),防水也不例外。其次,在做防水时不同的部位选择不同的材料,不仅满足我们需要的防水功能,还可以提高安全性、降低成本。地面防水、墙面上翻30 cm的防水、外飘窗防水、管道凹槽防水需要选用柔性的防水涂料,比如JS防水涂料或环保型聚氨酯防水涂料;厨房、卫生间、阳台立面的防水,宜选用JS防水涂料,以便于瓷砖铺贴;地面防潮层、隔墙防潮层、装饰防潮层等可以选用防水砂浆或防水浆料类产品,效果好、成本低,不会引起墙面腻子层的开裂。

图2 十环认证


防水施工应该注意什么?

防水涂料施工前,应对基层进行清理,确保基层干净、平整,无油污、浮尘,无明水。需注意聚氨酯涂料不能在潮湿基层使用。基层裂缝、蜂窝麻面等部位需使用“堵漏王”或水泥砂浆修补,阴阳角、管根等部位需抹成圆弧状。


双组分涂料要按照厂家推荐的配比进行配料,单组分涂料可开桶即用。涂料施工宜分3遍进行,第1遍进行打底处理,涂料调稀薄涂,以增强涂料与基层的粘结,尤其是立面施工,必须薄涂打底,以免出现掉砖的问题。第2遍施工时先进行阴阳角、管根等细部节点的处理,之后进行大面施工,并使涂料具备一定的厚度。第3遍施工时涂料涂刷方向与第2遍垂直,并将涂料涂刷到设计厚度,一般平面不小于1.5 mm,立面不小于1.2 mm。等第3遍涂层完全固化后,应查看涂层的厚度及完整度,并对缺陷处进行修补。


待涂层完全固化后,需进行24 h闭水试验,即封堵地漏,蓄水1~2 cm,然后到楼下住户相同位置检查是否漏水,并在24 h后再次检查是否漏水,如果不漏水,则说明防水工程合格。将水处理干净后,及时进行瓷砖的铺贴或下道工序的施工。


至此家庭装修防水工程全部结束。


结语

怎么样?看完以上的内容,对比一下,你家的装修防水做对了吗?如果对了,恭喜你,你家将滴水不漏,安心无忧;如果不对,并且已经出现了漏水返潮问题,就要及时请专业人员进行维修,避免更大的损失。


原文刊载于《中国建筑防水·悦居》数字期刊2019年第11期,原题为《家庭装修防水,你做对了吗?